Capacité financière (tenue des charges)
Le test bancaire pour savoir si vous pouvez supporter une hypothèque ; les frais de logement à un taux théorique ne doivent pas dépasser environ un tiers du revenu brut.
Les banques calculent avec un taux nettement supérieur au marché, plus l’entretien et l’amortissement. À la retraite, le revenu baisse : une hypothèque supportable pendant la vie active peut ne plus l’être.
Termes liés
- Valeur locativeUn loyer fictif que les propriétaires ajoutent à leur revenu imposable pour le logement qu’ils occupent.
- Encouragement à la propriété (EPL)Utiliser l’argent de la caisse de pension ou du 3a pour acheter le logement que vous habitez.
- Patrimoine netTout ce que vous possédez moins tout ce que vous devez.
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Logement
Louer ou acheter pour une retraite anticipée en Suisse
Être propriétaire peut réduire vos dépenses de retraite ou immobiliser l’argent dont vous avez besoin. Comment comparer, avec un exemple à CHF 1,2 million.